“单元楼每天都有新变化，眼下正在进行外墙保温施工，楼道重新粉刷清理了，看着比以前舒心多了。”在宁夏回族自治区吴忠市利通区城镇老旧小区更新改造现场，永昌小区的居民们望着正在“换新装”的单元楼，满脸期待。

  为切实解决群众急难愁盼问题，提升城市宜居品质，利通区持续推进城镇老旧小区改造工作。2025年更新改造的重点是：2000年前建成、长期未改造的小区，共涉及金星、胜利、古城三个镇的46栋楼、13.99万平方米，惠及居民1600户。目前，左营小区、永昌小区等9个小区的更新改造正在如火如荼实施。

  据介绍，此次利通区城镇老旧小区更新改造坚持问题导向、因地制宜，围绕“外墙保温、屋面防水、楼梯间修缮、楼道照明”等重点内容开展施工，以全面提升居住安全性与生活便利度。

  为补齐地下设施短板，利通区同步推进小区供排水、供热、通信线路等老旧管网升级。目前，2001年至2010年建成小区的管网排查工作已全面完成，基本掌握了管道材质、老化程度、安全隐患等基础数据，为分步实施全区系统性改造打下基础。今年，共有23个老旧小区被纳入重点管网改造计划。

  “我们坚持‘一小区一对策’，以高标准优化改造设计，提升施工质量，真正把群众的‘关键小事’办成‘暖心大事’。”利通区住房城乡建设和交通局相关负责人马宏军表示。

  改造不仅是“硬件”更新，更是社区治理能力的提升。利通区积极探索“党建引领+群众参与+多元共治”模式，依托社区党组织搭建居民议事平台，广泛征求意见建议，推动建立业主自治组织，实现居民从“被动接受”向“主动参与”转变，逐步构建起共谋共建、共管共享的基层治理新格局。

  “过去是有人改我们看，现在我们一起参与着改、商量着改，意见有人听，建议能落地，大家真正觉得小区改造是自己家的事，归属感越来越强了。”左营小区的居民王阿姨感慨。

  与此同时，利通区坚持“改造一批、完善一批、管理一批”，同步推进改后长效治理。有条件的小区引入市场化物业服务，推广“红色物业”“街区物业”等模式，补齐原有服务空白；依托智慧物业平台，推动管理智能化、服务规范化；健全住宅专项维修资金制度，确保设施维护“有机制、有资金、有保障”。

  从“旧貌换新颜”的改造提升到“长治常新”的治理提质，利通区老旧小区改造不仅改出了居住环境的新变化，也改出了群众生活的幸福感。下一步，利通区将持续推动老旧小区改造由“点”向“面”拓展，由“改”向“管”深化，让城市更新更有温度，让群众生活更加安心、舒心、暖心。（郭雨芃）